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Vente maison 239 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Ors (59360)
167 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Ors (59360)
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- 1 431 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À vendre – Spacieuse maison familiale à la campagne, avec grand jardin – ORS (59360)
Située dans la commune d'ORS (59360), cette maison spacieuse de 167 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, alliant confort et tranquillité. Vivable de plain-pied, elle dispose de 3 chambres , d'une grande salle de bain , de WC séparés , et d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau , offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins.
Le terrain de 2 780 m² est magnifiquement arboré et aménagé, créant une atmosphère paisible et agréable. La maison bénéficie d'une terrasse de 50 m² , parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter de la nature en toute sérénité.
Côté pratique, la maison comprend un garage sous-sol pour 2 véhicules, un hangar de 56 m² adaptable à de multiples usages (atelier, stockage, loisirs…), ainsi que plusieurs places de stationnement . Elle est équipée de double vitrage , de volets manuels et de stores intégrés sur les fenêtres de toit pour garantir confort et isolation.
Le confort thermique est assuré par une chaudière à gaz , récemment changée en septembre 2023, et le tableau électrique a été refait à neuf en avril 2024 . La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une double cave saine et sèche , parfaite pour le rangement.
Avec un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de classe D , les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 220 € et 3 070 € , selon les prix des énergies des années 2021 à 2023.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et fonctionnel, avec un grand jardin et un cadre calme et paisible.
Prix : 239 000 € FAI
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 582296 )Afficher plus
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 30/05/2025 -
Réf. agence : 830037592165 - Réf Superimmo : ANVXYACY3
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 431 € / m² |
| Taxe foncière : 1 725 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf
| Disponible immédiatement | 167 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 780 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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