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Vente maison 360 000 €
167,83 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Orvault (44700)
167,83 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Orvault (44700)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Catherine GUERIN - Immoliaison
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'HABITATION 6 CHAMBRES à NANTES
EN EXCLUSIVITE !
Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située entre les vallées du Gesvres et de l’Erdre. Quartier jeune et étudiant, il bénéficie de nombreuses zones d’activités de sport et de loisirs. Elle offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou même un local commercial avec logement à l'étage. Actuellement, des colocations sont en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Caractéristiques :
Rez-de-Chaussée : 2 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite cour, une salle, un WC, une salle d'eau, une lingerie et un dégagement.
1er étage : une entrée desservant 2 chambres, un WC, une salle de Bains, une salle d'eau, une grande pièce de vie et un dégagement.
2ème étage : un palier desservant 2 chambres.
Chauffage : la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz naturel
Chauffe-eau : le chauffe-eau est combiné au système et fonctionne également au gaz naturel.
Toiture : la maison est recouverte de tuiles
Menuiseries : portes-fenêtres : bois, fenêtres : PVC et volets roulants manuels : PVC
Points forts : Maison idéalement située entre les vallées du Gesvres et de l'Erdre, Proche des commodités, commerces, universités, transports en commun.
Investissement locatif avec colocataires en place, possibilité de résidence principale ou même d'un local commercial avec logement à l'étage.
TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Ce bien vous est proposé via la plateforme de vente interactive 36H Immo. La vente interactive est un système d'appel d'offres en ligne. Le prix affiché constitue le prix de la première offre possible (hors mobilier).
Les participants pourront soumettre leurs offres par palier progressif de 5000€ jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif".
Vous souhaitez y participer ? Rendez-vous sur le site 36H IMMO et créer votre compte ou en vous connectant avec votre email et votre mot de passe. 347,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85399568 - Réf Superimmo : ANVXX3DN9
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 167,83 m² (carrez : 166) - 8 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 26 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2022.
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