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Vente maison 209 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pannecé (44440)

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  • 1 251 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 19 m²
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Stéphane ROBIN - eXp France

Stéphane ROBIN - eXp France

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Description

Cette maison, en pierre, située en hameau propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une tour escalier conduit à l'étage ou vous découvrirez un dégagement, deux chambres et une grande pièce à aménager selon les besoins.
L'ensemble équipé récemment d'une pompe à chaleur air-eau.
En complément des dépendances attenantes à la maison avec grenier pour des aménagements à imaginer, d'autres dépendances non attenantes au tour de la cour, un double garage en bois, une cave, un puits.
A 15 mn de l'accès à l'autoroute, à 18 mn de la gare, à 7 mn des services, à proximité de l'école primaire et ramassage scolaire pour différents établissements secondaires.
Les points forts; les volumes des pièces, les potentiels en fonction des besoins
Cette maison au prix de 209 000 € honoraires d'agence inclus (4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 200 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 202 kWh/m2/an "D" - GES 6 kg CO2/m2 "B".
De 2020 € à 2800 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 84953328 - Réf Superimmo : ANVXWVTC5
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 251 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 210 m²2 niveaux
Orientation : SudGarage
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: central, pompe à chaleur
Cuisine de 19 m²Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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STÉPHANE ROBIN - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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