Vente maison 385 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Penne-d'Agenais (47140)

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2 305 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Stéphane RIGAL - Capifrance

126 avis

06 86 97 73 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un des plus beaux village de France, découvrez cette propriété située dans la bastide de penne d'Agenais, quartier calme avec vue splendide sur la vallée. D'une superficie de 167 m2 habitables, avec cuisine récente, un grand séjour lumineux avec accès sur une terrasse de 27m2 avec vue dégagée plein sud. Deux chambres dont une avec dressing et porte fenêtre, salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne et WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres avec porte fenêtre, salle d'eau, wc, véranda, bureau, buanderie et un grand garage avec portail électrique. Piscine 9,5X4 avec fond plat de 1,40.
Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente. Terrain de 2682 m2, accès à la maison par un chemin goudronné récemment et portail électrique.
Proche de toutes commodités/commerces, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen, c'est une opportunité à ne pas rater! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870880)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340935621436 - Réf Superimmo : ANVXWK5QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 682 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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