Vente maison 395 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66100)

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2 365 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Stéphane Simon - SWEVEN

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Description

Perpignan Sud, secteur surplombant le Mas Balande/route d'Argelès, à 2 pas du cinéma, restaurants, bowling, à proximité des commerces, écoles, transports et services publics.
Très belle villa baignée de lumière sur 3 faces, en plain pied + un étage avec T3 indépendant.
De construction traditionnelle, des matériaux de qualité, cette maison offre plus de 160m2 habitables avec 4 chambres dont 3 en rez de chaussée et une avec salle d'eau privative, un salon/séjour de près de 40m2, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Toutes les pièces ont une ouverture sur le jardin, très belles menuiseries intérieures, les ouvertures sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques, plan de travail et crédence cuisine en granit.
L'étage indépendant propose une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce à réhabiliter soit en bureau ou pièce à vivre!!!
L'extérieur propose une belle terrasse sur 2 faces avec stores bannes électriques et détecteurs de vent, un barbecue en dur, le jardin est agréablement végétalisé!!! Enfin, un garage de 20m2 environ + une allée parking complètent ce bien à voir absolument..
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 495 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1288.00 et 1742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1004-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1AG

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 505 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 288 € / an

Maximum : 1 742 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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