Vente maison 525 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pézenas (34120)

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3 144 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Carole LIEVRE - Capifrance

23 avis

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Description

A 5 minutes de Pézenas, je vous invite à venir découvrir cette grande et belle maison avec piscine de 167m² sur un grand terrain un peu moins de 2 000 m² ou il reste de la superficie à bâtir !
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée, un spacieux salon séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine totalement rénovée en 2019, une chambre/bureau et un WC indépendant. Un garage de 16m² vient compléter le RDC. Ce dernier abrite un coin buanderie et a un accès direct à la maison.
La totalité du rez de chaussée est climatisée (climatisation réversible) et offre également la possibilité de se chauffer avec une cheminée.
Au premier étage, 5 belles chambres (entre 10 et 15m²) vous attendent ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. A cet étage, deux chambres sont climatisées. Vous aurez également tout loisir de créer une suite parentale !
A l’extérieur, une piscine avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours. Une pergola présente sur le coté de la maison abrite un coin salon ombragé.
Le % de terrain restant à bâtir vous permettra de construire un pool house, une seconde résidence abritant pourquoi pas un gite, une chambre d’hôte ? …
A noter que la maison dispose d’un grenier intégral ou l’on tient debout en partie.
Cette maison ne nécessitera aucuns gros travaux, vous pourrez poser vos valises !
Contactez-moi afin de programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871560)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340932913126 - Réf Superimmo : ANVXWLPRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 144 € / m²
Taxe foncière : 2 105 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 955 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1984	Chauffage électrique (cheminée)
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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