Vente maison 885 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleubian (22610)

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5 299 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie-Laure GUINARD - iad

33 avis

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Description

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose: PLEUBIAN / DEUX MAISONS EN PIERRE / LA MER A UNE DIZAINE DE METRES / 7 CHAMBRES / 3 SALLES D’EAU / CHARME / CHAMBRE DE PLAIN-PIED / FRUITIERS / DEPENDANCES AMENAGEABLES / TOUT A L’EGOUT / J’ai le plaisir de vous présenter cette propriété composée de deux maisons exposées plein sud dans un environnement maritime paisible ! La surface utile s’élève à 236 m2. La maison principale dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois autres chambres à l’étage. Sa pièce de vie, de presque 50 m2, bénéficie d’une cheminée monumentale équipée d’un poêle. La surface de la pièce de vie de la deuxième maison s’élève quasiment à 40 m2 et offre trois chambres supplémentaires à l’étage. Un des grands atouts de ce bien est de pouvoir être investi de différentes façons selon vos projets de vie et leurs évolutions. Ses deux buanderies, ses trois salles d’eau dont une avec douche et baignoire, permettent de recevoir facilement famille et amis. Cette maison va donc convenir aux personnes cherchant - l’accessibilité aux loisirs maritimes et aux commodités - de l’espace, - la tranquillité -. Les familles souhaitant investir la deuxième maison en bien locatif trouveront aussi leur bonheur (cette jolie maison a du succès en location saisonnière). Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner davantage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 1622346 - Réf Superimmo : ANVXX2EON

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 5 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 962 m²	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix

11 février 2025

Baisse de 10,5%

885 000 €

30 octobre 2024

989 000 €

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MARIE-LAURE GUINARD - IAD

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