Vente maison 988 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleumeur-Bodou (22560)

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5 916 €/m²
Exclusivité
Veranda (5,66 m²)
Cuisine de 12 m²

Demeures du Littoral

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Description

Demeure d'exception proche de la mer, au cœur d'un parc arboré de 7000 m²
Découvrez ce havre de paix, niché dans un parc de 7000 m² où se mêlent différentes essences d'arbres, un ruisseau serpentant rappelant l'ancien moulin qui animait autrefois ces lieux, et un bassin.
Maison principale :
Dès l’entrée, une charmante véranda vous accueille avant d'ouvrir sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sols en ardoise et travertin. Cette pièce, agrémentée d’une cheminée avec insert, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, équipée de stores bannes pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau avec WC, et de beaux parquets qui ajoutent chaleur et caractère. Combles accessibles pour du rangement.
Gîte indépendant rénové :
Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, ce gîte a été soigneusement rénové et dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace de rangement (chaudière avec pompe à chaleur). À l'étage, une chambre confortable prolonge l’espace. Ce gîte bénéficie également d’une terrasse exposée plein sud.
Chacune des maisons dispose de sa propre pompe à chaleur.
Un cadre enchanteur et privilégié, alliant charme, authenticité, et confort moderne à seulement 200 mètres de la mer.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : GRO975 - Réf Superimmo : ANVXXDVL7

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 5 916 € / m²

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Année de rénovation : 2020
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (5,66 m²)	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 12 m²
Séjour de 46 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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