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Vente maison 477 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
Plouhinec (29780)
167 m²
6 pièces
6 p
Plouhinec (29780)
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- 2 856 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle LE GALL (06 61 79 64 14) vous propose : Belle propriété de 2 hectares et 3500 m2 située au calme dans un cadre verdoyant et seulement à 2,5 km de la mer, des sentiers de randonnée, des commerces et des écoles. Elle comprend une maison d'habitation des années 30 de 167 m2, un gîte en pierres de 120 m2 partiellement rénové, avec poêle à bois. Une ancienne étable et porcherie sur 3 niveaux de 127 m2 à rénover, une ancienne écurie à rénover de 51 m2. Un atelier à rénover sur 32 m2. Ces bâtiments sont tous raccordés en eau et en électricité. Les assainissements sont conformes. Un garage carport de 27 m2. Un hangar ouvert de 210 m2. Une bergerie et un poulailler. Le terrain est clos à 90% et borné.
La maison d’habitation bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et des vues dégagées sur les environs. Les étages ont été rénovés récemment. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC et au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La localisation de cette propriété vous permet de profiter d'un cadre paisible, proche de la nature et des paysages préservés de Plouhinec. Vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. C'est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation, d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de réinventer l'histoire avec ce corps de ferme plein de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle LE GALL EI (ID 54497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1609227 - Réf Superimmo : ANVXWS8ZR
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| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 2 856 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 167 m² - 6 pièces - ter. 21 538 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au fuel | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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