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Vente maison 577 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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3 458 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Claudia DUMAS - Immo Angels

06 95 65 09 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de standing de 167m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2 620 M2 clos et arboré, une piscine Desjoyaux avec nage à contre-courant.
Vous serez séduits par son entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une belle cuisine toute équipée Campillo donnant sur une terrasse, une suite parentale (vue sur le parc et la piscine) avec dressing, une salle d'eau et un wc.
A l'étage une mezzanine offrant une vue sur le séjour grâce à ses dalles en verre, une deuxième chambre avec un point d'eau et un accès aux combles.
Un gîte indépendant de type 2 vient compléter cet ensemble (possibilité de le réunir avec la maison principale), cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc et une terrasse.
Les plus de cette habitation: au calme, deux grands garages de 40 et 50 m2 et son atelier en sous-sol, plusieurs caves, arrosage automatique, grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, pompe à chaleur haute température, chauffe-eau solaire, toutes commodités à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est au prix de 551 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Contact Claudia DUMAS au 06 95 65 09 07 (disponible 7j / 7) - Agent commercial en EI, RSAC Avignon - no794 428 367- Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/12/2022 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 123_4666 - Réf Superimmo : ANVXQZNFE

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

167 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 620 m²	Piscine
2 Garages	Cave (27 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1977
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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