Vente maison 379 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Prades (66500)

MAISON DE VILLE - AVEC PISCINE ET PATIO Venez découvrir cette demeure à caractère exceptionnel de 167 m² , entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison bénéficie de tous les rangements nécéssaire. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine et du patio. Un balcon, un jardin et un patio d'une surface de 25 m² viennent l'agrémenter, un gain de bien-être et d'espace appréciable. Exposée sud-est, vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis sur le Canigou. Elle se compose comme suit : un grand séjour de 38 m², quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un bureau. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible gainable sont installés dans la maison. Il s'agit d'une maison mitoyenne de ville de 2 étages construite en 1914. Elle est en très bon état général avec un intérieur de standing. Pour accueillir votre famille dans ce merveilleux environnement, des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Prades-Molitg-les-Bains à proximité. Il y a un accès à la nationale N116 à 15 km. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette. Le marché Place de la République anime les environs chaque mardi matin. Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B, cette maison nécessite peu d'énergie (94 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 930 € et 1 258 € en 2021. Le prix de vente de cette maison est de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 6236

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 2 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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