Vente maison 364 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Quimper (29000)

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2 180 €/m²

Nicolas SCHLEICH - iad

9 avis

06 15 50 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Située à Quimper (29000) en zone résidentielle, à proximité de l'IUT, l'UBO et ISUGA Quimper et des commodités (centre commercial à 1 km). Bus à 150m de la maison et à 300m de l’hôpital.
Idéal investisseur.
Charmante maison Bretonne de 1960, refaite à neuf, sur 3 niveaux de 165m² sur terrain clos, arboré et fleuri de 318 m².
Elle comprend, en rez-de-jardin :
- Un grand studio indépendant de 40 m² avec pièce de vie comprenant coin nuit/séjour et un espace cuisine (actuellement loué 510 €/mois à une étudiante)
- Une salle de bains avec wc et double vasque
- Un garage
- Une buanderie.
Au 1er étage :
- Une entrée sur un couloir dessert une cuisine dinatoire, séparée, aménagée et équipée
- Un séjour spacieux de 35m² et lumineux (exposé sud) avec cheminée et de grandes baies vitrées. Cet espace pour être divisé soit « en séjour + chambre » ou « en deux chambres »
- Un wc séparé avec lave-mains
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au 2e étage, un palier dessert :
- Trois chambres étudiantes (louée 350 €/mois) entièrement meublées avec chacune leurs kitchenettes,
- Un espace de rangements.
- Une salle d'eau avec wc et placards.
Au dernier niveau, un grenier (surface totale de la maison.)
Informations complémentaires :
- Isolation refaite à neuf,
- Toutes Menuiseries changées,
- Double vitrage,
- Électricité et plomberie refait à neuf en 2015,
- Chauffage pompe à chaleur et panneau solaires (2022).
- Taxe foncière : 1825 €/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564683 - Réf Superimmo : ANVXW765M

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 318 m²	Année de construction : 1960
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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