Vente maison 499 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rethel (08300)

iad France - Rafaël Clement vous propose: Derrière un somptueux portail en fer forgé, ce manoir Art Déco de 1920 se dévoile au cOEur d’un parc boisé de plus de 7 500 m², où le temps semble suspendu.
L’entrée mène à un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse, une chambre élégante, une cuisine aménagée et une buanderie. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain offrent confort et intimité. Le grenier, plein de promesses, permet d’imaginer trois chambres et une salle de bain supplémentaires.
le parc entretenu vous permet de profiter pleinement de la nature où seuls quelques écureuils pourront venir vous épier
Un lieu chargé d’histoire, où charme et sérénité se mêlent harmonieusement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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