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Vente maison 119 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Riscle (32400)
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Riscle (32400)
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- 713 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RISCLE, au centre-ville, vous aimerez cette grande maison de ville T6 de 167 m² parfaitement entretenue sur 2 niveaux, située à deux pas des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse aménagée avec sa salle à manger attenante, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace buanderie. A l'étage, le palier distribue 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison est en très bon état général, bien rénovée, équipée de double vitrage aluminium et PVC, d'une chaudière gaz neuve dernier modèle pour le chauffage central, du raccordement au tout à l'égout et bien d'autres avantages à découvrir.
Avantage supplémentaire : cette maison est vendue avec un jardin clos et arboré de quelques fruitiers, non attenant situé à 50 mètres de la maison environ, d'une surface de 240 m², avec un garage pour ranger vos matériels de jardin et une petite dépendance supplémentaire.
Il est à noter que la maison possède 2 entrées possibles indépendantes ce qui peut être intéressant si vous souhaitez utiliser une partie de la maison pour votre activité professionnelle par exemple et l'autre pour votre habitation.
Cette maison est idéale pour habiter vous-même avec votre famille ou pour un investissement locatif avec une belle rentabilité possible.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.865239
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 27/01/2025 -
Réf. agence : 340935539791 - Réf Superimmo : ANVXW7JHP
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 713 € / m² |
| Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 356 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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