Vente maison 299 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rivière (62173)

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1 790 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (poêle)

Aline LOOCK - OPTIMHOME

61 avis

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Description

MAISON A VENDRE A RIVIERE 62173
Aline Loock, Optimhome immobilier, est fière de vous emmener dans son village natal pour vous présenter en exclusivité cette maison en pierres et briques des années 20 entièrement rénovée en semi plain-pied de 167 m² et bâtie sur une parcelle de 573 m² dans le Hameau de Bretencourt à RIVIERE.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée menant à un salon chaleureux de 20 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine moderne de 18 m², aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger de 27 m² dotée d'une grande baie vitrée. Une véranda neuve en aluminium, attenante à la cuisine et équipée d'un store banne, offre un espace supplémentaire.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres de 14 et 15 m² dont une avec baie vitrée, et une salle d'eau avec douche et WC.
Le spacieux étage avec double accès (2 escaliers) vous réserve trois chambres de 9 à 15 m², deux salles de bains avec baignoires, et deux WC indépendants.
Côté extérieurs, la maison est construite bien en retrait de la rue, et sécurisée avec portail motorisé et vidéophone. La cour bitumée pourra accueillir jusqu'à quatre véhicules et un cinquième pourra stationner dans le garage isolé. A l'arrière de la maison, vous découvrirez une belle terrasse carrelée et un jardin de 120 m² parfaitement exposés sud-ouest. Portillon.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur de 2023 et un poêle à bois, les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets motorisés au rez-de-chaussée, et l'assainissement est individuel avec microstation neuve et aux normes. Toiture en tuile, combles isolés. VMC. Fibre optique. Ballon thermodynamique de 300 litres et adoucisseur d'eau neufs. Cave. DPE en D/B.
Maison saine présentant de beaux volumes et dans laquelle de nombreux travaux ont été réalisés récemment.
A voir rapidement !!
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 567870 )

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039882784 - Réf Superimmo : ANVXWHC9S

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 573 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 394 € / an

Maximum : 3 238 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 3,2%

299 000 €

9 août 2024

309 000 €

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