Vente maison 249 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

Cette maison sur le secteur de Mably , proche de la gravière aux oiseaux est une belle opportunité pour une maison familiale spacieuse avec son cadre de vie verdoyant et calme .
Les caractéristiques :
- Une Surface habitable de 167 m² dont 47 m² attribuées à l’espac de vie, elle est également composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée.
- Un Sous-sol de 80 m² : Un bel espace supplémentaire qui pourrait être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, bureau, etc.).
- Un Terrain spacieux de 2 347 m², qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les enfants mais également pour accueillir vos animaux .
- Une Dépendance de 110 m² : Un excellent atout, potentiellement pour du rangement, un atelier ou même un espace habitable supplémentaire selon vos envies .
- Un terrain Piscinable : A ce jour il existe une piscine semi-enterrée, le terrain permet d'installer une piscine enterrée si souhaité.
Son style <<Île-de-France>> et sa toiture en ardoise ajoute un charme classique à cette maison. Cela pourrait plaire aux amateurs d'architecture traditionnelle française, tout en offrant un espace personnalisable selon les besoins modernes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877859)

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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STÉPHANE DELHOMME - CAPIFRANCE

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