Vente maison 579 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rocbaron (83136)

A 30 min des plages et à seulement 2 min de la zone commerciale de Rocbaron (où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin), venez visiter cette très belle villa de près de 170 m2 habitable édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de près de 4500 m2 entièrement clôturé sur lequel se trouve également une superbe piscine de forme libre, un beau pool house aménagé en cuisine d'été ainsi qu'un garage indépendant et un abri voiture.
La villa, essentiellement de plain-pied, offre de beaux volumes qui se compose d'une belle entrée desservant un salon très cocoon grâce à sa cheminée insert surplombé par une vaste mezzanine aménagée en un bureau/coin lecture, une belle salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un wc visiteur et un espace buanderie.
Le coin nuit qui est bien délimité est constitué de 3 belles chambres (17 - 14,70 et 13 m2) avec chacune des placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle - douche et un wc.
Jolie terrasse en prolongation du séjour et de la salle à manger dont l'exposition est plein sud.
Le jardin de près de 4500 m2 est entièrement plat, joliment arboré et entièrement clôturé qui comprend plusieurs abris de jardin.
Légèrement à l'écart de la maison, vous trouverez une superbe piscine de construction traditionnelle de forme libre avec sa jolie plage immergée et vous prolongerez vos moments de détente grâce au charmant pool house et sa jolie terrasse.
Bassin à poisson, abri-voiture et garage indépendant complètent avantageusement cette belle propriété.
Chauffage par pompe à chaleur toute neuve - double vitrage PVC sur toutes les fenêtres - eau par forage et eau de ville.
Assainissement individuel aux normes actuelles.
Exposition plein sud - à l'abri des regards - quartier calme tout en étant à proximité immédiate de tout commerce.
Un conseil ? Je vous recommande de visiter cette charmante villa très rapidement !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 3 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAUDE MERRY - SAFTI

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