Vente maison 345 000 €

167,96 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roisey (42520)

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2 054 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Immorêve

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Description

L’Agence Immorêve vous propose de découvrir, en exclusivité, cette magnifique maison individuelle construite entre 2010 et 2011 selon les normes RT 2012, offrant environ 167,96 m2 habitables. Située dans un quartier résidentiel calme, cette demeure moderne et spacieuse est idéale pour une vie familiale confortable.
L'entrée de la maison, avec un espace de rangement, vous mène à une cuisine équipée d’environ 14,90 m2, ouverte sur un vaste salon-séjour de 40,55 m2. Cet espace de vie lumineux donne accès à une terrasse avec pergola de 24 m2, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche et simple vasque, un WC séparé et une buanderie pratique de 5,80 m2.
Vous trouverez trois chambres comprises entre 9,27 m2 et 9,87 m2, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 21,62 m2 dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète avec douche, baignoire, simple vasque, VMC et sèche-serviettes, offrant un espace privé et luxueux.
À l’étage, une mezzanine de 26,97 m2, pouvant servir de bureau avec rangement, et une chambre avec espace dressing à aménager de 15,53 m2 ajoutent encore plus de possibilités à cette maison.
La maison comprend également un garage double de 38,77 m2 avec une mezzanine de stockage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un abri de jardin en bois sur dalle avec tuiles d’environ 8,23 m2 complète les installations.
Le tout est situé sur une parcelle partiellement clôturée et arborée de 978 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Informations Complémentaires
Chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés
Taxe Foncière : 1104 euros
Cette maison, alliant modernité et confort, est une opportunité rare à saisir. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GDC-238 - Réf Superimmo : ANVXX9AWP

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

167,96 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	1 Garage
Année de construction : 2011	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (978 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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AGENCE IMMORÊVE

Siren : 904139714 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000019