Vente maison 199 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Roncq (59223)

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1 192 €/m²
Chauffage au gaz

B & H Immobilier TOURCOING

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Description

TOP EMPLACEMENT / VISIBILITE - UNIQUEMENT CHEZ B & H
SUR AXE PRINCIPAL - AU PIED DE LA VOIE VERTE - PROCHE DE TOUT
Maison semi individuelle avec plus de 200 m² développé (167 m² loi carrez + garage double 33 m² + cave 50 m²)
Aujourd'hui donnée à usage d'habitation comprenant : Séjour, cuisine séparée, terrasse suspendue, 2 salles de bains, 4 wc et 6 chambres ( respectivement de 7/8/15/18/19/19m2)
Ce bien retiendra une attention particulière pour tous projets de valorisation, réhabilitation tel qu'un RDC commercial / bureau ainsi que 2 voir 3 appartements aux étages
Les idées sont nombreuses aux vues du potentiel secteur / visibilité / prix m²
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM330-COMPANY36003BZP - Réf Superimmo : ANVXVS9UY

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36003bzp/155/kq2Lh/tarif2023_5.pdf

167 m² - 8 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Siren : 394167787 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2021 000 000 082