Vente maison 225 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rougemont-le-Château (90110)

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1 347 €/m²
Exclusivité

STARK IMMOBILIER

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Description

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose une maison individuelle de 167m2 sur 31 ares de terrain arboré, au calme, sur la commune prisée de Rougemont-Le-Chateau.
Parfaite pour une famille, cette maison ( 4 chambres + 1 bureau ) sur sous-sol ( 100m2) dispose d'un garage accueillant 2 voitures en enfilade, un espace atelier ,un espace buanderie et un espace chaufferie. A l'extérieur, vous y retrouvez 2 hangars et un bâtiment de 37m2 indépendant faisant office de studio.
***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site en tapant la référence « SBE-3724-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****
Voici l'agencement :
Vous retrouvez une belle entrée avec placards qui s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon et séjour. Cette pièce rayonne de lumière par ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Vous avez un accès direct sur la terrasse exposée Sud ainsi que sur le vaste terrain paisible de toute part !
Vous poursuivez sur une cuisine fermée équipée.
Vous continuez avec 3 grandes chambres ( placards intégrés pour chacune d'entre elles )
Vous terminez ce niveau avec une une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et l'accès qui mène au sous-sol.
A l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert la 4ème chambres avec placards.
Au niveau technique :
- Construction 1971 rénovée en 2011.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Chauffage fioul + Insert à bois dans le salon.
- Fenêtres simple vitrage bois + fenêtres Alu derrière et volets roulants manuels ( Velux à l'étage ).
- Taxe foncière : 1 361€/ an.
- DPE mauvais - Prévoir une rénovation énergétique ( profitez des aides gouvernementales avantageuses, prêt à taux 0, accompagnement pour ses démarches).
Profitez du cadre privilégié très calme et recherché, d'un terrain d'une belle surface et bien arboré et d'une maison bien agencée à fort potentiel !
Projetez-vous et ne manquez pas cette opportunité !!
Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3724-CS
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4390.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 08/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : SBE-3724-CS - Réf Superimmo : ANVXWGZHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²	Année de construction : 1971
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

4 390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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