Vente maison 221 000 €

167 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

iad France - Alexia SOUVIGNET (07 63 32 67 44) vous propose : A VENDRE - ROZIER-COTE-D'AUREC
À Rozier-Côtes-d'Aurec, découvrez cette maison rénovée de 167 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie lumineux de 47 m² donnant sur un balcon, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage supérieur, un plateau de 90 m² chauffé à aménager selon vos envies. Accessible depuis le rez-de-chaussée ou via une entrée indépendante, cet espace supplémentaire vous permet de laisser libre cours à votre imagination : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, les possibilités sont infinies !
Au rez-de-jardin, un garage de 40 m² vous offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage, accompagné d'une buanderie fonctionnelle et d'une cuisine d'été. Le tout sur un terrain de 510 m², un havre de paix propice à la détente en extérieur.
Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur, avec la possibilité de remettre en route une chaudière à bois. Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d’une isolation par l’extérieur, garantissant un confort thermique et énergétique optimal.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en proposant un énorme potentiel grâce à son plateau aménageable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Rozier-Côtes-d'Aurec et contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia SOUVIGNET EI (ID 47860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 888278488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 221 000 €

Prix au m² : 1 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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ALEXIA SOUVIGNET - IAD

Siren : 888278488 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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