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Vente maison 151 500 €
167 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ruffec (16700)

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  • 907 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Matthieu Robaraud - efficity

Matthieu Robaraud - efficity

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Description

16700 - LA FAYE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 167m² - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET CAVE VOUTEE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à seulement 5 minutes de Ruffec.
Cette charmante propriété de 167m² avec une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Salle de jeux, espace bureau. Séjour de 45 m2 avec insert à bois, cuisine indépendante et véranda. Un grand jardin avec un puits seront vous séduire, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Les points forts de cette demeure résident dans ses dépendances (environ 200 m2) offrant un grand potentiel, sa cave voutée et son vaste jardin de 1700m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié.
Construite en moellons avec une toiture rénovée en 2020. Quelques travaux de finitions ainsi qu'un assainissement sont à prévoir
Cette maison en bon état est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, proche de la nature.
Ecole primaire et maternelle à proximité, zone commerciale à 7 minutes en voiture.
N'attendez plus contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.
Je suis Matthieu ROBARAUD, votre consultant Efficity, disponible au 06.74.70.56.75 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164881 - Réf Superimmo : ANVXWN0QF
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Caractérisques
Prix de vente : 151 500 €Prix au m² : 907 € / m²
Taxe foncière : 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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