Superimmo
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Vente maison 441 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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  • 2 641 €/m²
  • 1 Parking
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Description

Enorme potentiel pour cette belle demeure individuelle bourgeoise de campagne érigée sur une parcelle de 1229m² avec son terrain à bâtir attenant de 908m².
Nouveauté Les Dénicheurs Immobilier !
Ensemble situé rue Fourceaux à la limite de Millonfosse, face aux champs, dans une environnement de campagne paisible.
Découvrez cette vaste demeure 5 chambres avec un sous sol de 100m² (30m² de garage + 70m² de surface à agencer)
Arrivez dans son hall d'entrée lumineux, vous comprendrez rapidement tout son potentiel avec ses larges ouvertures sur le jardin et sa vue sur la campagne amandinoise.
Une chambre et un bureau sont présents au Rdc ainsi qu'une salle d'eau.
Au premier étage 4 belles chambres ainsi que deux espaces de rangement à optimiser sous combles.
Actuellement une trappe d'accès permet l'accès au grenier qui mériterait d'être agencé afin d'améliorer encore le potentiel de cette demeure.
Les combles sont exploitables.
Un terrain à bâtir attenant de 908m² est également inclus dans la vente, celui ci est facile d'accès et permettrait à un entrepreneur du bâtiment la construction de locaux d'activité ou une habitation supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE ? RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge Acquéreur : 21000 TTCHonoraires : 5% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : WB104 - Réf Superimmo : ANVXWXUI6
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 137 m²1 Parking
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
368 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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