Vente maison 572 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Dans un quartier paisible à 5min du centre de Saint-Brevins, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 167m².
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort grâce a son beau terrain arboré.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 indépendant, parfait pour la location ou pour recevoir des invités. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec poêle, d'une cuisine récente, deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie pratique, un WC séparé et une cave.
Au premier niveau, vous trouverez un beau salon/séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres lumineuses et spacieuses avec placards, une élégante salle de bain avec douche et un WC séparé.
Les extérieurs de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire : une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal toute l'année. Vous profiterez également d'un grand garage, d'un double carport avec espace de stockage (bois), de multiples espaces de stationnement, puits pour l'arrosage du jardin et de deux terrasses, parfaites pour les repas en plein air. ce bien se complète avec une piscine couverte modulable et son poolhouse avec spa vous promet des moments de détente inoubliables.
A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 572 000 €

Prix au m² : 3 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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