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Vente maison 462 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Chamond (42400)

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  • 2 766 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Fabienne MARCHAND - iad

Fabienne MARCHAND - iad

7 avis
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Description

iad France - Fabienne Marchand (06 07 73 76 54) vous propose : Magnifique pavillon à Saint-Chamond - Charme et Confort
Situé dans un quartier résidentiel privilégié, ce pavillon spacieux et lumineux de 167m² offre un cadre de vie idéal à l'abris des regards sans aucun vis à vis , vous pourrez profiter de sa piscine en toute intimité.
Construit en 1992 et soigneusement entretenu, il se compose de 6 pièces, un magnifique salon /séjour, une spacieuse cuisine dinatoire, 3 chambres + une suite parentale, un dressing, une buanderie, et deux salles d'eau.
Le sous/sol entièrement aménagé vous propose une belle pièce conviviale, avec un bar pour recevoir et passer de bons moments en famille et entre amis.
La disposition des pièces garantit un confort de vie optimal. La cuisine équipée spacieuse vous permettra de concocter de délicieux repas.
Ce pavillon dispose également d'un double garage, de plusieurs terrasses avec différentes expositions selon l'heure de la journée.
Les commodités telles que les écoles, les transports en commun, les commerces et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.
Avec son bon état général et ses équipements de qualité, ce pavillon est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de charme.
Vous trouverez dans ce bien, de belles prestations, ainsi que de beaux matériaux utilisés pour sa construction. Tous les sols sont en Pierre de Bovillon ( Pierres de Bourgogne), superbe escalier, chauffage au sol dans toute les pièces, poêle à granules, aspiration centralisée........
Coup de coeur assuré,
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583824 - Réf Superimmo : ANVXWGPLW
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 2 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 011 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électriqueAlarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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