Vente maison 249 600 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christophe-de-Double (33230)

Implantée dans un immense espace clos sans vis à vis cette maison entièrement refaite à neuf vous charmera par la qualité de la rénovation avec une isolation neuve, plusieurs espaces de vies , 4 chambres, un double garage comprenant une pièce à aménager selon vos envies. Tout a été pensé pour être immédiatement fonctionnel. La maison dispose de deux entrées distinctes ce qui permet de concevoir l'aménagement de diverses manières. Les 4 chambres sont un atout pour accueillir la famille et ses amis.
L'extérieur n'est pas en reste: vous bénéficiez d'un magnifique parc arboré mais aussi de trois terrasses de part et d'autre de la maison .
Si vous recherchez de beaux espaces et juste poser les valises cette maison est faite pour vous !
Située à 15 minutes de Coutras et à 30 minutes de Libourne, elle vous permettra de vivre au calme non loin des services ( école, commerces).
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement; contactez-moi rapidement si vous avez un projet solide !
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 2010 euros
Mandat ; 370244IRD
Budget : 249600 euros incluant les honoraires de 9600 à charge acquéreur soit net vendeur de 240000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à .
Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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