Vente maison 227 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genès-de-Blaye (33390)

iad France - Nicolas Landrevie (07 81 12 29 90) vous propose : Charmante maison à rénover sur deux étages à Saint-Genès-de-Blaye. Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses 167m² sur une parcelle de 647 m². Au rez-de-chaussée, on découvre un espace cuisine, salon, salle à manger, une chambre et une salle de bain. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC. Un espace à aménager selon vos besoins. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Un garage est également présent pour votre confort ainsi que deux petits ateliers. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure chargée d'histoire. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne.
Assainissement individuel non conforme. Petite maison indépendante à rénover d'une superficie de 55 m².
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 227 000 €

Prix au m² : 1 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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NICOLAS LANDREVIE - IAD

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