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Vente maison 669 000 €
167,36 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
167,36 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
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- 3 997 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ST GENIS-LAVAL - L'Agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale de 167 m² au sol édifiée sur un terrain de 696 m², hors lotissement nichée dans un très bel emplacement de St Genis-Laval avec ses commodités toutes proches et, en même temps, au grand calme. Elle vous accueille de plain-pied avec son entrée et cuisine plein sud, une 1ère chambre ou bureau puis un 2ème bureau avec accès à l'étage, une salle de bain avec wc, un salon/salle à manger donnant sur une double terrasse et piscine. A l'étage, un palier distribue 4 vastes chambres mansardées dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, une grande buanderie/chaufferie et une pièce aménagée en salle télé et bibliothèque. Chauffage chaudière gaz naturel, Climatisation à l'étage en gainé, huisseries double vitrage. Au fond du jardin, un garage, une pièce de rangement et un studio indépendant avec salle d'attente, salle d'eau et wc, pour profession libérale ou chambre d'amis. Les plus : un environnement très recherché, une maison très rassurante et fonctionnelle pouvant loger confortablement famille et amis. Contactez sans tarder notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95 qui sera à votre écoute et vous accompagnera lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VM302-VALYOU - Réf Superimmo : ANVXVWVOW
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Prix de vente : 669 000 €  | Prix au m² : 3 997 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valyou/228/C1fCj/bareme_d_honoraires_vyh_01072024.pdf
| 167,36 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 696 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (clim. réversible) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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