Superimmo
20

Vente maison 515 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

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  • 3 084 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Olivier Quehan - iad

Olivier Quehan - iad

4 avis
06 26 90 40 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Authentique Mas du 18ème siècle en pierre naturelle entièrement rénové et aménagé avec goût dans le respect des matériaux d'époque et des normes de qualité . La construction sur 2 niveaux est composée d'un vaste espace séjour/cuisine, d'un salon, de 4 chambres dont une au RDC, salle de bain et salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, cellier, garage grande hauteur pouvant être aménagé avec une mezzanine, terrasse couverte aménageable en cuisine d'été ou pool house, le tout sur un terrain plat de 4000 m2 piscinable, avec forage, sans nuisance sonore et sans vis-à-vis.
L'espace de vie est lumineux, orienté plein sud avec vue panoramique sur le village classé de Chateauneuf de Mazenc et sur les contreforts de la montagne St Maurice.
Idéalement situé à 5km de la Bègude-de-Mazenc et de ses commerces, secteur prisé des touristes pour ses nombreux circuits de randonnées dans une nature préservée.
On bénéficie du calme et du charme des petits villages au sein de la plaine de la Valdaine tout en étant proche des axes routiers. A 15 min de l'échangeur autoroutier de Montélimar Sud, 13km de Montélimar et 35 km de la gare TGV de Valence.
Video disponible sur demande ou sur ma chaine Youtube.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1585432 - Réf Superimmo : ANVXWHBW3
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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OLIVIER QUEHAN - IAD

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