Vente maison 535 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Givrand (85800)

GIVRAND 5 min ST GILLES CROIX DE VIE - MAISON 168 m2 - TERRAIN 1750m2 - 7 PIECES - PISCINE CHAUFFEE - VISITE VIRTUELLE
Alexandra Orsoli consultante immobilier EFFICITY vous propose cette grande maison de 168m2 aux couleurs du SUD.
Localisation idéale : accès directe sur la piste cyclable qui mène à St Gilles Croix de vie / 5 min du Leclerc St Gilles / - de 10 min de la mer
Laissez vous séduire par ses volumes :
- 6 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)
- Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, équipée ,ouverte sur la pièce à vivre
- Une belle pièce de vie de 37m2 articulée autour d'un poêle à bois
- Une salle d'eau avec rangements
Vous profiterez de nombreux espaces supplémentaires pour un confort au quotidien :
- grand garage de 30m2
- Une arrière cuisine de 16 m2 avec pièce d'eau et wc, bien pratique après la baignade
- Une cave
- Un ancien garage isolé de 17m2 avec faux grenier pour plus de stockage
Pour parfaire le tout, vous trouverez sur cette grande parcelle de 1750m2 une piscine chauffée et sécurisée.
Possibilité de découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle : contactez moi pour obtenir le code d'accès
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Estimez gratuitement votre bien en ligne sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 3 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ALEXANDRA ORSOLI - EFFICITY

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