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Vente maison 315 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 886 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
ROCHELLA Immobilier

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405 avis
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Description

SAINT-JEAN-D'ANGELY - Belle maison familiale en parfait état
Découvrez ce pavillon situé à Saint-Jean-d'Angély, réparti sur deux niveaux avec un terrain d'environ 1 938 m² (en partie constructible) comprenant des arbres fruitiers et offrant la possibilité de construction d'une piscine.
Cette belle maison familiale d'une superficie d'environ 167 m² se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et meublée, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) avec un accès à la cave, ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage : un palier distribuant un bureau ou espace lecture/détente, quatre belles chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une agréable terrasse couverte, préservée des regards, d'un préau et d'un atelier. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toitures est en parfait état, les ouvertures sont en double vitrage...
L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon métalliques qui s'ouvrent sur une cour gravillonnée.
Belles prestations, à voir absolument!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1789-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCJE
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 938 m²Cave
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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