Vente maison 487 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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2 916 €/m²
Exclusivité

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Description

A 7 min de Saint Malo seulement, grande maison avec de vastes dépendances composée comme suit:
-Au rez de chaussée : Agréable séjour-salon avec cuisine ouverte de 51m². Véranda exposée sud. Trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
-A l'étage : un agréable et très fonctionnel palier central distribue trois chambres, une salle d'eau et un wc.
-Au sous sol : 117m² pour le rangement et le stationnement de deux véhicules.
Une pompe à chaleur WIESSMAN en 2024.
Cette propriété dispose également, à une vingtaine de mètres de l’habitation principale, d'un hangar indépendant avec trois accès pour une surface de 126m². Ceci en fait, éventuellement, une configuration idéale pour une activité artisanale.
Sur ce vaste terrain de plus de 4000m², nous trouverons aussi un carport pouvant accueillir un camping car, ainsi que divers dépendances et des poulaillers.
Commune de SAINT PERE. Bus pour St Malo à 200m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires : 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Publiée le 20/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 171345 - Réf Superimmo : ANVXW3IFC

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 2 916 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 147 m²	3 niveaux
Année de construction : 1980	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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