Vente maison 437 500 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

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2 620 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Dominique SEAUVE - ikami

82 avis

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Description

Exclusivité, à SAINT MARCEL LES VALENCE, à 3 minutes du centre ville, de la voie rapide et 5 minutes de la GARE TGV.
Idéalement située, hors lotissement, nous vous proposons une spacieuse maison des années 70 ,de 167 m2 habitables sur un sous-sol de la même surface, avec 1756 m2 de terrain clos et arboré, dont on pourra éventuellemnt envisager la division.
Au sous-sol ,un garage de 50 m2, une cuisine d'été avec plusieurs locaux et la chaufferie.
Au premier étage vous serez séduit par la lumosité du salon-séjour de 30m2 avec son accès sur la terrasse, elle aussi de 30m2. Ensuite vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de 18.5 m2.
Un couloir vous emmenera aux 2 chambres de 13 et 15 m2, puis à la salle d'eau (7m2) et à un premier WC.
A l'étage ,vous trouverez 4 chambres (12/12/11/12) avec placards, une seconde salle d'eau (6m2) et un second WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Le bien a été rénové en partie (rafraichissement cuisine /salon-sejour récent), le reste est à remettre au goût du jour.
Un bien rare sur le secteur, avec de très beaux volumes qui pourront être personnalisés, idéal familles nombreuses ou investisseurs.
A visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/05/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : IP20069 - Réf Superimmo : ANVXSB79F

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Caractérisques

Prix de vente : 437 500 €	Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 756 m²	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

510 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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DOMINIQUE SEAUVE - IKAMI

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