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Vente maison 240 000 €
167 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Papoul (11400)

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  • 1 437 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Cécile Préjeant - SWEVEN

Cécile Préjeant - SWEVEN

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Description

Située dans le village historique de Saint-Papoul, connu pour son abbaye et son cloître, cette belle maison familiale vous séduira par son jardin arboré et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour double avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des soirées conviviales. Un cellier pratique complète l'espace cuisine. Côté nuit, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant offrent confort et fonctionnalité.
À l'étage, une grande pièce palière, parfaite pour un espace jeux ou lecture, une belle chambre avec arrivée d'eau pour créer une salle d'eau, un bureau et un grenier avec velux viennent compléter l'espace.
Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, offrant ainsi un espace polyvalent, parfait pour un atelier ou une suite indépendante.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien rare dans un cadre paisible et agréable !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1191-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWYM1M
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

167 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 607 m²3 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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