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7
Vente maison 564 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 3 377 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Damien BETUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, en périphérie de NANTES et à proximité immédiate des commerces et de l'école de la Joliverie, cette grande maison offre de nombreux atouts.
Côté jour : L'entrée, équipée de placards, mène à un salon-séjour spacieux et très lumineux, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, avec son coin dînatoire, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, créant un espace convivial et pratique pour les repas en extérieur.
Côté nuit : La maison dispose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts, offrant ainsi une belle indépendance pour les membres de la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace.
Côté pratique : Un très grand garage carrelé de 66 m² environ, pour vos autos et motos de collection, un atelier et une cave viennent compléter les fonctionnalités de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Côté locatif : Le deuxième espace nuit a un accès extérieur indépendant. Il comprend une cuisine, une salle d’eau avec wc, un salon et une chambre.
Ce que j'aime :
• La qualité de fabrication de la maison, qui se distingue par sa solidité et son entretien.
• L'espace généreux, à la fois intérieur et extérieur, idéal pour une famille.
• Sa situation géographique, avec une accessibilité facile à NANTES grâce aux transports en commun (bus, tramway, train), sa proximité de la gare pour des déplacements rapides, son accès facile aux grands axes pour rejoindre la Vendée et ses plages ou l’autoroute de PARIS.
Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Pour la visiter, contactez-moi !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881730)
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340934490276 - Réf Superimmo : ANVXX7AZC
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| Prix de vente : 564 000 € | Prix au m² : 3 377 € / m² |
| Taxe foncière : 2 114 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 813 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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