Vente maison 235 400 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Gemme (33580)

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1 410 €/m²
Exclusivité
2 Garages

KHEOPS IMMO

55 avis

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Description

Sainte Gemme (33580), petite commune située à seulement 2 minutes en voiture de la place de la bastide de Monségur et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), ce bien vous offre un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des infrastructures.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Le village de Sainte Gemme, avec son charme rural, est un cadre idyllique pour une vie sereine.
Maison à rafraîchir au calme, proche des commodités. Composée d'une entrée, salon, salle à manger, coin cuisine, cellier, 3 chambres dont une de 31 m2, salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Garage et atelier. Terrain clos et arboré de 8 310 m2.
Chauffage au gaz citerne
Vitrage simple
Assainissement non conforme
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des services.
En plus :
Grenier aménageable
Garage
Atelier
Le tout est projeté sur un beau terrain clos et arboré de 8 310 m2, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. , 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par THIBAL-MAZIAT Chrystelle - EI - NoRSAC: 833 666 597, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : TCVMA320000684 - Réf Superimmo : ANVXX9NUA

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 310 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1870
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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