Vente maison 699 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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4 189 €/m²

LLOYD & DAVIS

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Description

Découvrez cette magnifique maison à Sainte-Luce-sur-Loire, une adresse prisée pour son cadre de vie idyllique et ses commodités variées. Avec une surface habitable de 167 m², cette demeure se distingue par ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant un confort inégalé pour toute la famille. L'intérieur est un véritable havre de paix, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées avec goût, invitent à la détente et au bien-être. Les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans le jardin, un espace vert magnifiquement entretenu. La maison bénéficie également d'une élégance intemporelle. Sainte-Luce-sur-Loire est une commune où il fait bon vivre, avec un accès facile aux commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus. Quatre lignes de tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture. Trois restaurants réputés sont à proximité, accessibles en 10 minutes à pied. Une crèche est située à 15 minutes de marche, tandis que six collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec 18 parcs et jardins à découvrir en 10 minutes en voiture. Six médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Pascal GOHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483 906 293 Nantes
RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4826-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXX1M77

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Caractérisques

Prix de vente : 699 500 €	Prix au m² : 4 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 753396902