Superimmo
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Vente maison 226 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Auneau

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  • 1 353 €/m²
Laurent KNAPIK - OPTIMHOME

Laurent KNAPIK - OPTIMHOME

8 avis
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Description

10 minutes SAINVILLE ou AUNEAU.
Idéalement située au calme en plein cœur de village disposant de toutes les premières commodités à pied : boulangerie, écoles, médecin-pharmacien, kiné, infirmière, médiathèque, restaurant..
Cet ancien corps de ferme restauré, avec une décoration mêlant moderne et rustique, a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes et ses tommettes au sol. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: une entrée desservant le séjour avec sa cheminée, une grande cuisine dinatoire indépendante avec son accès à la terrasse, buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes vous offrant la vie de plain pied.
Au premier niveau: un palier dessert les deux chambres de cet étage ainsi qu'un immense dressing qui pourrait tout à fait être transformé en bureau et dressing au besoin, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au deuxième niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires.
En complément : Une belle grange, un atelier ainsi qu'une étable avec grenier vous offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement, ou d'agrandissement selon vos besoins.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de murs et sans vis-à-vis d'environ 1000 m².
Le charme de la pierre et des poutres, tout en ayant un potentiel d'évolution énorme.
Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 521 745 Greffe de CHARTRES) 06 86 92 24 50 (réf. 570286 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030943084 - Réf Superimmo : ANVXWQERZ
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
3 niveauxSéjour de 37 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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