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Vente maison 496 375 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sautron (44880)

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  • 2 972 €/m²
  • 4 Garages
Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Maison familiale à Sautron
Découvrez cette magnifique maison nichée dans le Cens au coeur de Sautron, cette demeure offre une surface habitable de 169 m² répartie sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 34 m² donnant sur une véranda de 19 m², est idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le terrain de 1260 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un atelier.
La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le stationnement intérieur pour 4 véhicules est un atout majeur, offrant sécurité et praticité au quotidien.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale et des restaurants, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. sont accessibles en quelques minutes de marche. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'agence Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1449-44104 - Réf Superimmo : ANVXWYMLP
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Caractérisques
Prix de vente : 496 375 €Prix au m² : 2 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 375 € TTC inclus dans le prix de vente.

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m²4 Garages
Année de construction : 1973Séjour de 34 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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