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Vente maison 695 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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4 162 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

INDOORS

55 avis

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Description

À 20 minutes de Paris et 10 minutes d'Orly, la ville de Savigny-sur-Orge est très bien desservie grâce au RER C, à l'autoroute A6, la nationale 7 et le tram T12, qui relie les bassins d'emploi de Massy et Evry. Elle est idéale pour les familles grâce à son offre scolaire : collèges, lycée Jean-Baptiste Corot (de la seconde aux classes préparatoires aux grandes écoles et BTS), et le lycée privé très coté Saint-Louis-Saint-Clément à 10 minutes en bus (ramassage soclaire).
Située dans une voie privée du quartier Cherchefeuilles, cette élégante maison, d'une surface totale de 287 m2, construite en 1990, offre des prestations haut de gamme, chaque détail ayant été pensé pour offrir confort, esthétisme et modernité. Dans un environnement pavillonnaire recherché, elle offre un mode de vie «tout à pied» : écoles, collège, lycée, gare et commerces sont à moins de 10 minutes. Elle est entourée d'un beau jardin paysager aujourd'hui à maturité, planté de plusieurs essences et agréablement fleuri. La distribution du rez-de-chaussée, bien conçue, permet une circulation autour du hall de réception, du triple séjour lumineux à la cuisine, parfaite pour les cordons bleus. À l'étage, les quatre chambres et deux salles de bains se répartissent autour d'une coursive, chaque chambre est dotée d'un placard aménagé. Un sous-sol total (120 m2) accueille une chaufferie-buanderie, un cellier, un dressing, une grande salle de jeux et un double garage. Chaudière gaz à condensation, double vitrage, grande hauteur sous plafond, aspiration centralisée. Très bonne performance énergétique (DPE en C). Aucuns travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 076_SAV - Réf Superimmo : ANVXWDQ94

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.indoors.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 58 m²
2 salles de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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