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Vente maison 695 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Savigny-sur-Orge (91600)

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  • 4 162 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

À 20 minutes de Paris et 10 minutes d'Orly, la ville de Savigny-sur-Orge est très bien desservie grâce au RER C, à l'autoroute A6, la nationale 7 et le tram T12, qui relie les bassins d'emploi de Massy et Evry. Elle est idéale pour les familles grâce à son offre scolaire : collèges, lycée Jean-Baptiste Corot (de la seconde aux classes préparatoires aux grandes écoles et BTS), et le lycée privé très coté Saint-Louis-Saint-Clément à 10 minutes en bus (ramassage soclaire).
Située dans une voie privée du quartier Cherchefeuilles, cette élégante maison, d'une surface totale de 287 m2, construite en 1990, offre des prestations haut de gamme, chaque détail ayant été pensé pour offrir confort, esthétisme et modernité. Dans un environnement pavillonnaire recherché, elle offre un mode de vie «tout à pied» : écoles, collège, lycée, gare et commerces sont à moins de 10 minutes. Elle est entourée d'un beau jardin paysager aujourd'hui à maturité, planté de plusieurs essences et agréablement fleuri. La distribution du rez-de-chaussée, bien conçue, permet une circulation autour du hall de réception, du triple séjour lumineux à la cuisine, parfaite pour les cordons bleus. À l'étage, les quatre chambres et deux salles de bains se répartissent autour d'une coursive, chaque chambre est dotée d'un placard aménagé. Un sous-sol total (120 m2) accueille une chaufferie-buanderie, un cellier, un dressing, une grande salle de jeux et un double garage. Chaudière gaz à condensation, double vitrage, grande hauteur sous plafond, aspiration centralisée. Très bonne performance énergétique (DPE en C). Aucuns travaux à prévoir.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 076_SAV - Réf Superimmo : ANVXX9LXY
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.indoors.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1990
Séjour de 58 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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