Vente maison 134 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saxi-Bourdon (58330)

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802 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Anne Laure Loiseau - efficity

8 avis

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Description

58330 - SAXI-BOURDON - SAXI-BOURDON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 167.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET TERRAIN D'ENVIRON 3000 M2.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme en pierres apparentes à Saxi-Bourdon. (Nièvre) Le village se situe à environ 1/2 heure du Morvan, de Nevers et de Decize. Lyon et Paris sont à 3 h de route.
Nichée dans un environnement paisible au fond d'une impasse, cette maison avec une personnalité unique de 167.0 m² (m2 pris au sol) sur 2 niveaux sera le coup de coeur des amateurs de calme et de cachet.
Au RDC : salon avec double accès terrasse, vestibule, cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle, bureau ou petite chambre, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : grande mezzanine avec bureau, 1 chambre indépendante proche de la salle de bain, et 2 chambres spacieuses en enfilade.
TECHNIQUE :
- Assainissement conforme avec quelques travaux à prévoir.
- Chauffage poêle à granulés et chauffages électriques.
- Travaux de rafraichissement à prévoir, bon état général.
La terrasse de plus de 400 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis avec la vue sur les prés.
De plus, la dépendance de 70 m² ajoute du confort à cette propriété pleine de caractère. Initialement des garages étaient prévus, mais en cours de construction. Un appentis est disponible sur le côté de la maison.
Côté stationnement, vous disposez de 5 places extérieures au moins, facilitant votre quotidien.
Le terrain de 3585.0 m² entourant la maison vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et d'apprécier le calme des lieux.
Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance de la visiter et de succomber à son charme unique !
LES + : terrasse spacieuse, maison lumineuse, environnement très calme et sans vis à vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 168836 - Réf Superimmo : ANVXX24EK

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Caractérisques

Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 802 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 585 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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ANNE LAURE LOISEAU - EFFICITY

Siren : 818464638 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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