Vente maison 332 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sion-les-Mines (44590)

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1 988 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel

Igor Immobilier

06 36 31 94 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un hameau entre Derval et Chateaubriant, votre agence locale IGOR IMMOBILIER vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour faire cheminée, deux chambres de plain pied, une salle d'eau, WC, lingerie et buanderie.
A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont deux communicantes et une salle d'eau avec WC. Un garage est attenant à la maison.
A l'extérieur, une dépendance en pierre, un abri à bois, une terrasse carrelé ainsi qu'un espace cuisine d'été viennent agrémenter le jardin.
Coup de coeur assuré!
Pour plus d'informations contactez Julie Hubert au 06.36.31.94.36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 4854 - Réf Superimmo : ANVXX2I0B

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://igor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 507500346 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014719