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Vente maison 650 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sorbiers (42290)

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  • 3 892 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 7 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

Sorbiers - Dans un quartier calme et résidentiel
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison moderne à toit plat, construite en 2023 avec des matériaux de qualité. Venez découvrir ce charmant cocon de 167 m2 habitables (T5) situé sur une parcelle de 885 m2.

Elle offre un espace détente apprécié toute l'année, avec une piscine chauffée de style balinais, un jacuzzi, et une belle véranda indépendante de 20 m2, entièrement ouvrable pour profiter des beaux jours. Un espace loisirs complète cet extérieur agréable, avec un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants.

À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie convivial et chaleureux, comprenant une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, et un spacieux salon-séjour lumineux de 70 m2. Ce dernier bénéficie de grandes ouvertures orientées au sud, donnant sur une vaste terrasse et offrant une vue agréable sur la piscine.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 24 m2 et de trois chambres, toutes équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bain.

Un garage de 32 m2 avec portail motorisé complète ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur.

Cette maison est équipée pour un confort optimal au quotidien : alarme professionnelle avec caméras pour une sécurité renforcée, climatisation réversible, domotique, et borne de recharge pour véhicule électrique.

Taxe foncière : 1600EUR
---------------------------------
Contact : Noémie THIOC o6 25 90 11 04 ou ou Valérie Lamartine o6 83 43 36 68

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 518 - Réf Superimmo : ANVXX4X9V
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 7 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001
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