Vente maison 532 950 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soullans (85300)

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3 191 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Duret Challans

33 avis

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Description

L'agence DURET Immobilier vous propose cette élégante demeure contemporaine et son écrin de verdure de 2 271 m²,
à 15 minutes de l'océan, profitant des commerces de la charmante ville de Soullans.
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 167 m² habitable, rénovée et agrandie au fil des années.
Elle vous invite à la détente et à l'harmonie avec la nature.
Imaginez le charme de l'intemporel…
Dès votre arrivée, le parc clos vous enveloppe de son atmosphère sereine. Des espaces extérieurs distincts se succèdent, chacun pensé pour le plaisir de vivre au grand air : une piscine élégante avec son coin détente et sa terrasse en pierre ensoleillée, un préau aménagé en cuisine d'été pour des repas conviviaux, et un jardin naturel laissant la nature s'exprimer librement.
À l'intérieur, chaque détail est pensé pour créer un cadre de vie harmonieux ouvert sur le jardin.
La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, offre un vaste salon avec cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et conviviale, accompagnée d'une lingerie attenante pour un confort optimal au quotidien. Une véranda baignée de la douce lumière du matin s'ajoute à cet espace, idéale pour savourer un café ou se détendre en toute tranquillité.
Le coin nuit s'organise autour d'un dégagement desservant deux chambres, donnant elles aussi sur le jardin, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace, menant vers une spacieuse suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle de bain et douche, d'un WC et d'un dressing sur-mesure.
À l'étage, un second espace nuit se révèle, accessible par un escalier, offrant un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un refuge paisible pour accueillir famille et amis.
Des atouts pratiques et un cadre de vie exceptionnel
Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave complètent cette demeure. Un grand espace de stationnement gravillonné accueille les visiteurs, tandis que les matériaux nobles comme la pierre viennent sublimer l'ensemble.
Un lieu privilégié à quelques minutes de l'océan et des commodités de Soullans.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM18059-DURET - Réf Superimmo : ANVXX4A1C

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Caractérisques

Prix de vente : 532 950 €	Prix au m² : 3 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 271 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1994	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681

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