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Vente maison 260 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Soullans (85300)

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  • 1 557 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alexis Nicolas - iad

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Description

iad France - Alexis Nicolas (06 75 92 98 93) vous propose : SOULLANS-MAISON-T6-4 CHAMBRES-1 SALLE DE BAIN-1 SALLE D’EAU-2 WC-GARAGE-GRAND TERRAIN-PROCHE CENTRE-VILLE ET COMMODITES
Grande maison de 167 m² habitables, 6 pièces, sur terrain de 1600m².
Située à Soullans, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1962 aux multiples possibilités, offre une surface habitable de 167m², répartie sur 2 niveaux.
A l’étage accessible par l’extérieur, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un WC, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d’une salle à manger avec cheminée et d’une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s’offrent déjà à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution de l’intérieur.
De la cuisine et de la salle à manger, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain sans vis-à-vis.
La présence d’une trappe permettra si vous le souhaitez, d’aménager les combles, déjà équipés de parquet massif.
La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, toilettes séparées, d’un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d’une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres.
Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d’évolutions.
Concernant ces suggestions de travaux, des devis sont en cours et vous seront présentés lors de votre visite.
Un grand garage de 88m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Nicolas EI (ID 85086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648508 - Réf Superimmo : ANVXXG6WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 22 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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