Vente maison 180 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tanus (81190)

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1 078 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: cheminée

Jean-Baptiste GALUD - OPTIMHOME

38 avis

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Description

A Tanus, à mi chemin entre Albi et Rodez, dans un village disposant de nombreuses commodités, je vous invite à découvrir cette grande maison des années 60.
Bâtie sur 3 niveaux, elle vous propose 166m2 de surface habitable sur 290m2 surface totale.
La maison est composée de deux logements, un à chaque étage.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande salle, une cuisine d’été, la chaufferie et le garage.
Au 1er étage vous découvrirez la cuisine, le salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage, se trouvent une seconde cuisine, un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, deux chambres, un dressing ou petite chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le grenier est d'environ 40 m2. Les dépendances (près de 50m2) comportent une cave, une pièce de stockage, un atelier et un abris bois.
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 562063 )

Publiée le 08/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830032047460 - Réf Superimmo : ANVXVPHWA

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 330 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage: cheminée
Cuisine aménagée	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier - Sous-sol
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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