Vente maison 750 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tosse (40230)

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4 491 €/m²
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

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Description

Nalani, en Hawaïen, évoque la sérénité et l'harmonie : Tout ce que nous inspire cette Landaise rénovée...
Située en plein coeur du village de Tosse, à proximité immédiate des commerces et services du village (école, pharmacie, Leclerc, boucherie, boulangerie...), elle permet de rejoindre la côte Landaise et ses plages de Seignosse ou Hossegor en seulement 15 minutes !
Edifiée dans les années 1970, elle a fait l'objet d'une première rénovation en 2009 et d'une seconde dernièrement, dont la toiture.
Quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, vaste espace de vie avec poêle à bois, piscine chauffée, portail motorisé... C'est un peu plus de 160 m² qui sont optimisés et confortables, prêts à accueillir ses futurs propriétaires pour y démarrer une nouvelle histoire immédiatement.
Du côté des extérieurs, l'environnement résidentiel confère une atmosphère sécurisante et calme. La terrasse, semi-couverte, s'ouvre sur la piscine pour profiter pleinement des journées d'été.
Désireux d'en découvrir davantage ? Contactez-nous pour parcourir la visite virtuelle Matterport !
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : NALANI-HOMEES - Réf Superimmo : ANVXXAXA3

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homees/163/egCvk/bareme_homee_s_1.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 937 m²	Piscine
3 Garages	Année de construction : 1970
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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