Vente maison 369 000 €

167,94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Bienvenue dans cette belle toulousaine T5 d'environ 168 m2 située sur une parcelle de 411 m2, qui offre des espaces de vie généreux, à Toulouse, dans le secteur de Lalande.
Elle est idéale pour une résidence principale ou encore pour exercer une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m2 crée une atmosphère accueillante s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du soleil toute l’année. Une cuisine ainsi qu'une chambre spacieuse, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau et une pièce polyvalente de 46 m2 offrant de multiples possibilités pour adapter l’espace à vos besoins, que ce soit en y aménageant une troisième chambre ou une pièce de vie supplémentaire.
A cela s’ajoute un double garage qui vous permettra de garer deux véhicules ou encore de vous constituer un établi ou un espace de rangement.
Enfin, cette toulousaine bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, stations de métro, bus, accès rapide à la rocade et à l’aéroport.
Il ne vous reste plus qu’à me contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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