Vente maison 289 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treillières (44119)

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1 734 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

AU BON ENDROIT

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT : Longère à vendre à TREILLIERES SUD, aux portes de Nantes et à 7 minutes d'ORVAULT GRAND VAL. Découvrez cette charmante longère au fort potentiel de rénovation ! Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un salon spacieux, un dégagement menant à une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, deux grandes chambres, une chaufferie, ainsi qu'un garage (29m²). A l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, un grenier (23m²) et une cave. A l'extérieur, attenant un garage de 33m² avec grenier aménageable et une remise indépendante. Sur la partie arrière, un hangar d'environ 300m² (non constructible) Le tout sur un terrain de 2004 m². A visiter sans tarder ! (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : LI-217 - Réf Superimmo : ANVXX4O71

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Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 1 734 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310987.pdf

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 004 m²	2 Parkings
Année de construction : 1880	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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